开发商密集推盘 1月昆明20盘领证新增供应122万

来源:腾讯房产   作者:涂涂   访问:593次    时间:2017-02-10

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根据昆明市房产信息网数据统计,20171月,昆明主城五区(官渡区、五华区、西山区、盘龙区、呈贡区)共发放24张预售证,涉及20个项目,新增预售面积约122.18万方。从获得预售证的楼盘来看,除风尚城市派、明晔中心、康惠馨苑3个项目外,其余17个项目均为老盘加推。

 

124122万方的新增供应量,无论是从同比还是环比来看都出现明显增幅,与201612月相比,1月预售证数量增加了7张,项目则增加了4个,去年12月预售面积为1141642.53㎡,今年1月增加了80118.97㎡,环涨7.02%;与去年同期20161月相比,1月预售证数量增加8张,项目增加4个,去年1月预售面积为923879.37㎡,今年1月增加了297882.13㎡,同比涨幅达到32.24%

 

 

 

20171月昆明商品房成交8664套、75162.41㎡,同环比双降,甚至创下5年同期新低,销售端不甚理想的成交量无疑是春节假期成交普遍低迷因素所致。相反,商品房供应端却未受此因素影响,各大楼盘在年前扎堆领证,1月下旬发放预售证达到16张。1月新增供应达122万方,商品房库存加大,2月销售仍需努力。

 

    西山区新增供应居首位 5项目获证预售面积共39万方

 

 

 

分片区来看,西山区新增供应量居主城区首位,共发放6张预售证,新增预售面积390271.54㎡,同时山海城邦A2-3地块Ⅰ(马街摩尔城)也是1月昆明楼市供应之最,预售面积达174199.9㎡,顺势拉高了西山区新增供应量。此外,西山区润城获2张预售证,新增预售74011.09㎡,未名城、碧桂园紫台、新项目明晔中心分别获得一张预售证。据查阅,碧桂园紫台从去年11月起,至今共获3张预售证,推新速度较快,新增供应总计38684.17㎡。

 

    1月盘龙区也获得6张预售证,然而241758.65㎡的预售面积却远不如西山区,获得预售证的项目分别是:风尚城市派、碧桂园凤凰湾、金尚俊园、万宏国际,其中,万宏国际3张预售证共16.65万方的供应量仅次于马街摩尔城。

 

    此外,官渡区5个项目获证,新增预售面积225630.81㎡,供应量主要集中于新项目康惠馨苑,共带来15.87万方供应,俊发生态半岛的滇池ONE和海东俊园也于上月推新;五华区4项目获证,分别是:金泰国际、国茶港、春城慧谷、曦园,新增供应共302932.51㎡;呈贡区则有3个项目获得预售证,新增供应仅61167.99㎡,相较主城区还存在一定差距。

 

    俊发获5张预售证 新增预售面积共10.89万方

 

    大牌房企俊发、子元、碧桂园于上个月增加商品房供应,俊发共获5张预售证,滇池ONE2张,海东俊园、金尚俊园、金盾俊园分获1张,4个项目新增预售面积达10.89万方。子元集团则有2个项目获得3张预售证,长水航城预售面积18577.21㎡,润城2张预售证面积则为74011.09㎡。碧桂园紫台和碧桂园凤凰湾分获1张预售证,为昆明楼市新增14234.92㎡的供应量。

 

    上月首次获得预售证的新项目共有3个,分别是尚城市派、明晔中心、康惠馨苑,新增供应量共232864.36㎡,接近官渡区或盘龙区整个区的供应量。备案名为风尚沸腾公寓(风尚城市派)的楼盘,原名为品正智座,由云南品正置地有限责任公司开发,该项目虽然于上个月才获得首张预售证,但早在2011年便亮相过房交会,时隔多年更名后重新入市,该项目体量较小,将打造218层小高层住宅,项目预计今年3月开盘。明晔中心也是一个小体量商业项目,位于万达广场东侧,规划有4栋商业和1栋写字楼,目前外立面已呈现。另一个新项目康惠馨苑则位于经开区黄土坡社区,由云南省城乡建设投资有限公司开发。


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