房子的外部环境很重要!买房者要如何看?

来源:房天下   作者:涂涂   访问:135次    时间:2017-09-13

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 消费者在买房的时候,往往容易只关注价格与户型,而忽略了房子的外部环境。一般情况下有几个方面要考虑,包括小区周围是否有噪音源、房子是否有“光影反射”情况、房子及小区防水情况如何等,全面考虑才会有更为舒适的居住体验。下面我们就一起来看看。


一、房子是否有“光影反射”情况


要是建筑外立面采用玻璃幕墙,就犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目。


二、房子及小区防水情况如何


为了避免在暴雨多发季节小区被淹,购房者在作出购房决定之前,应该了解一下小区的防水情况。当然,最好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。


三、小区周边是否有噪声源


噪音对生活、睡眠都会有多多少少的影响,注意以下5类情况,避免选择噪音污染的房源。噪音的考察需要购房者多次、不同时间去实地看房才能发现。


1.不要买靠街边的房子


靠街边的房子噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力;


2.避开离公共汽车站近的房子


一辆汽车启动的噪音本来就很大,要是买了靠近公共汽车站的房子,那就不只是一辆汽车的噪音了,而是多辆汽车的噪音;


3.避开小区地下车库的出入口


在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪音和汽车灯光的闪动,影响正常生活;


4.卧室应背向噪声源的一侧


除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧;


5.避免高架、高速道路


夜晚容易有货车、卡车的声音,对睡眠质量不好的人有很大的影响。


四、房屋的隔音


除了要了解小区周边噪声源以外,房屋的隔音也很重要。房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。


怎么看房屋隔音的建筑材料?


住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点,看房时可以用手摸下。一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。


除以上几点外,还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,要向售楼人员或中介机构了解,同时,也要多方面打听相关的信息,房子外部环境不可忽视。 


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