买二手房最容易忽视的事? 你不清楚,请按步骤验房

来源:买房那些事   作者:云南房屋网   访问:335次    时间:2017-09-21

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买二手房相对于新房而言,有几个明显的优势,小区周边配套成熟,不用等交房,可立马入驻,所以很受购房者的喜欢。很多人买二手房都会查看一些常识,但是验房却是最容易被购房者忽视的环节,如果你不太清楚,请按步骤验房。

 

一、水电、煤气清点过户

 

购房者请务必要跟卖家去煤气公司、电力公司、自来水公司办理过户手续。同时要弄清楚是否有欠费情况,如有应要求卖家缴清欠款。

 

二、有线电视、电话、宽带过户

 

除了水电煤,别忘了还有有线电视、电话、宽带费用,这些可都是容易忽略的地方。尤其是电话,虽然现在很多人都用手机了,但有的家庭还会有固定电话,但购房者容易在验房的时候将这部分费用遗忘。

 

三、房屋维修基金过户

 

房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

 

四、问清老房主物业费情况

 

验房时别忘了去物业那里办更名手续,顺便问下物业费的情况。如果你的卖家有欠缴物业费的情况,一定要他还清。通常来说,交房前的物业费由卖家出,交房后的物业费由买家出。

 

五、户口迁移

 

很多人买房是为了将来子女上学能进好的学区,如果你买的房子里已经有户口了,你是迁不进去的,因此一定要让卖家把户口迁出。很多人交房后才发现这种情况,事后再去找卖家可能还会牵扯到更前一次的卖家!如果发生这种事,买家可以凭房屋购买合同追究老房主的责任。

 

六、清点所有钥匙

 

清点钥匙想必是很多人都会做的一件事,但一般只记得清点最重要的大门钥匙,像信箱钥匙这种很可能遗忘。因为一般人只记得换防盗门的锁,而信报箱的锁却很少记得!请在验房时清点好所有钥匙,并记得全部更换!云南房屋网提供二手房交易税费、二手房过户流程、二手房交易合同、二手房过户费用、买二手房注意事项相关信息,帮助大家更好地办理二手房交易手续、二手房过户等二手房交易流程。

 

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