低价诱惑、恶意加价……昆明房产装修谨防“李鬼”

来源:春城晚报   作者:时光漫步   访问:370次    时间:2017-11-17

用手机看

“喂,你好,我是XX装饰公司的,你位于呈贡XX路(小区)的房子最近是否考虑装修了,我公司最近做活动,像你120平方米的房子,只要3万元就可以装好了,约个时间我们可以上门量房,免费出设计图。”最近,市民杨女士有点烦心,因为她频繁接到自称是一家全国连锁装饰公司的推销电话。杨女士无奈地对记者说,她确实在呈贡有一套毛坯房,但是最近没有打算装修呀,就算要装修但如此低的报价,会不会有什么陷阱?


调查:“李鬼”报价常低于市场价


按照杨女士提供的信息,记者找到这家全国连锁装修公司昆明分公司的电话,以业主身份咨询了装修的报价,对方回复:“整套装修的单价在1098元~1398元/平方米,基础装修(含墙地顶所有主材、人工、辅料)和家具,不包括窗帘、装饰物等软装产品。11·11期间,公司特别推出**价998元/平方米,也是全年最低价。


按照之前杨女士向媒体投诉的情况,以120平方米的房子测算,该装修公司的报价应该不低于13万元才对。显然,杨女士接到的电话是装修“李鬼”打来的,他们打着某全国连锁装修公司昆明分公司的旗号,企图用低价诱惑客户上钩,一旦业主贪图便宜签订合同,后面可能就会有很多陷阱等着你。


提醒:装修时别被低价诱惑签单


装修市场因为材料的材质、人工的工艺不同,价格差异较大。然而,现状是大多数消费者对装修的施工、材料、收费等基本是不懂的,所以就容易被忽悠,给“李鬼”有可乘之机。很多消费者都是10年8年才装修一套房,所以,有的装饰公司并不会指望现在服务的业主会成为“回头客”,抱着宰一个算一个的侥幸心理。


而诱骗性的虚假低价,特别是低于成本价的报价,业主就要慎重考虑了,否则,施工中难免扯皮。”一位在昆明装修业界服务了多年的行业人士向记者透露,在市场竞争中,这种“李鬼”公司用低价诱惑签单,然后再用工程进度款套牢业主,这种恶性竞争,坑害的不仅是消费者,还有整个装修行业,容易造成业主普遍对这个行业失去信心。只要在施工中发现一些问题,出于善意的建议,需要修改施工方案或增加项目,业主就会认为装修公司背后有猫腻或挖坑,让很多守诚信的装修公司很无奈。其实,不是哪家装修公司报价低,就是装修陷阱,只要是实实在在的报价,不管多高,只要业主觉得这家公司的设计、施工、售后服务等值得这个价位,就属于公平交易。


建议:签合同要严格审核条款


在装修过程中,如何避免“掉坑”呢? 纵横律师事务所严佳斌律师建议:业主要事先做好预防准备,在施工合同签订的过程中,要严格审核合同条款,比如在装修费用上,需要和施工方明确装修费用,施工方必须保证不会再有增加费用的项目;同时还要确保合同中不会出现诸如“工程项目若有增加,双方可以自由协商并据实结算,实际装修款以实际发生为准”等之类对业主方不利的条款。


提醒消费者在签订合同时,最好与装修公司明确装修用材的品牌、种类等,以防偷梁换柱。这样,在事后的施工过程中,业主就可以避免屡屡和施工方扯皮的现象。如果施工方增加的项目,在价格上明显不合理,同时又故意以停工相胁,业主可以明确告知施工方:准备采取诉讼方式,要求解除装修合同,同时对工程现状进行价格鉴定,以对施工方起到震慑作用,制约施工方无法获得额外利益,迫使其不再恶意加价。

分享到:

关注云南房屋网微信公众号

及时了解房产资讯 深度解读房产政策
更多市场数据报告 多重购房优惠活动

热点楼盘

更多>

打折楼盘

更多>

开盘

更多>

数据

更多>

热点专题

更多>

11293

推荐楼盘