二手房有啥好处?看完这个你就不想买新房了

来源:房天下   作者:时光漫步   访问:1277次    时间:2017-11-22

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如果你正在为选不选二手房摇摆不定时,那么现在你就不用疑惑了,下面这篇文章正好能帮你厘清二手房的种种好处,帮你解开疑难。对于即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的十大理由吧!


一、交易简单不易出纠纷


二手房有没有证,买房前到房产部门查验下卖家有无土地和房屋所有权证书,一目了然,能不能交易,一查便知晓。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数,不会上当受骗。


二、房屋质量一目了然


二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。


三、房内没有污染源


新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,室内有害物质基本挥发得差不多了,健康更有保障。


四、房子周边配套齐全


二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场、医院、学校、公交车、银行、餐馆等生活配套设施,衣食住行等日常生活很便利。


五、可以择邻而居


买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给自己和家人选择想要的居住群体。


六、入住后干扰少


新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们基本都已经入住,免了装修的干扰。


七、房价更趋多元化


二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是住过一定年限的二手房,房主不会疯狂要价到超过新房价格的地步。二手房的价格多元化可实现不同经济实力购房者的置业需求。


八、还价余地大


碰到那些急需用钱或是想全款支付的卖家,他们会主动降降价,或者你也可以进行压压价,讨价余地弹性大,非常划算。


九、不会出现“烂尾”现象


因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购买期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象的概率要大得多,这种风险会令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。


十、产权证办理快


一次性付款二手房款后,从递材料到领取新房产证一天便搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,如果买家遇到对的时机想赚笔房款再卖房,这无疑是件利好的事。

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