在昆明买房适合的就是好户型

来源:房天下   作者:涂涂   访问:725次    时间:2017-12-06

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在昆明买房,大家首先看的都是户型,毕竟好的户型住着才舒服,但是关于好户型的标准却有很多,但是很多时候并不是能方方面面都俱到,符合这些好户型的标准,这就让昆明的这些购房者无所适从了,其实,在昆明买房,适合自己的就是好户型。那什么才是适合自己的呢?

 

1、满足家庭的居住、购买需求

 

买房选户型,不能仅凭户型图判断好坏。120平南北通透的大三房固然是好,但如果家庭预算有限,买不起这样的房子,即使户型再好,那也是白搭。

 

对于预算有限,但又想要购买3房,满足一家4口、5口等三代人的居住需求的买房人来说,布局紧凑的90平左右的小三房,是个不错的选择。

 

在买房选户型的时候,首先要考虑的就是户型面积大小、总价,是否在预算范围内;户型是否能满足一家人的居住需求。

 

因此,我们常常能看到一些60多平方米的两房或者90平米左右的三房,即使存在一些诸如较长的走廊、卫生间暗间或者面积较小的房间等小瑕疵,也不影响其销售。正是因为其具有总价低,又满足购房者居住需求的特点。

 

2、符合自己的喜好、生活习惯

 

每个人都有自己的喜好,比如有的人喜欢卧室带飘窗的,有的人喜欢厨房带阳台的。但是有的人不喜欢厨房带阳台,认为带厨房的阳台,会让阳台的油烟味变重,放置在阳台上的杂物,也会布满油烟。

 

另外,有的人喜欢卧室都挨在一起,这样动静分区比较明显;有的人则喜欢卧室与卧室之间分开,这样有一定的私密性。

 

有的人喜欢卫生间仅挨着卧室,夜间起床去到卫生间时,比较方便;有的人则不喜欢,觉得卫生间冲水的声音比较吵,影响在卧室休息的人。

 

还有一些人,在原来的房子里面住习惯了,比如习惯了客厅有两面墙、沙发靠墙设置等,新买的房子如果采用横厅的设计,沙发不靠墙,就会让人没有安全感。

 

因此,一个好的户型,要符合住户的习惯和个人喜好才行。

 

3、空间利用率高

 

空间利用率很高很关键,一是户型方正不奇形怪状才能保障高的空间利用率,二是在户型方正的基础上,室内的走廊不宜过多,这一点对小户型来说,尤为关键,毕竟小户型总面积小,如果走廊面积过大,无疑使得室内可以利用的空间更小了。

 

4、不能有暗间

 

客厅、卧室、厨房,必须要有可以开启用于采光、通风的窗户,毕竟,如果有暗间,居住是非常不舒适的。

 

卫生间如果有窗户,肯定更好,但如果没有窗户,也不要紧。毕竟,如果一定要选择一个功能分区成为暗间的话,那就是卫生间了。

 

在昆明买房以上4点就是首要考虑的因素,买房的时候在此基础上,再去考虑户型的其它方面。


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