二手房自行交易有陷阱 不如找云南房屋网专业代办

来源:云南房屋网   作者:时光漫步   访问:757次    时间:2018-01-04

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二手房交易与新房交易、或者其他商品交易有较大的区别,涉及的交易金额大、税种、流程等较为复杂,通常情况下,小编不建议二手房买房双方自行交易,这中间涉及到诸多陷阱和麻烦,如果确实喜欢这套房子,请找专业的房屋代办机构,小编推荐云南房屋网。


这里说一下一些常见的二手房交易陷阱和麻烦,看了你就会觉得,专业的事情交给专业的人处理是多么正确。


一、产权纠纷


普通购房者缺乏对二手房政策、法规的了解,也无法完全了解卖方房屋产权的真实情况,很容易出现无法过户的情况。


常见的产权纠纷有两种:1、二手房不符合上市交易条件。例如,被法院查封、已被抵押、不符合上市条件的房屋等。2、房屋产权人不清晰。例如,房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。


二、房款


二手房房款交割是交易过程非常重要的一环,双方都存在对资金安全的担忧,一不留神就会出现钱房两失的情况。比如,买方交了房款,但是房屋不能如期过户,或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款,这些情况都是有可能出现的。


如果选择二手房自行交易,一定要签订书面协议,双方签字盖章确认,如有变更,也要签订补充协议,涉及的房款交接,建议选择银行资金监管的方式,不要嫌麻烦,这对于双方都有保障。


三、物业、户口、上学名额交割


二手房交易的最后环节是物业交割,物业交割范围比较广,涉及物业费、水、电、燃气、有线电视费等,这些都需要过户,自行交易的双方可能对流程了解不详细,有些环节可能会遗漏,另外还有卖方户口迁移、上学名额是否占用等情况,如果处理不当,后续处理会相当麻烦。


看了这些,购房者你还会选择自行交易吗?虽然自行交易可以省一点点钱,但是麻烦也多,还不如找专业的代办机构。云南房屋网二手房交易专业代办,收费低、够专业、实力强、信誉高,通过专业代办,买房双方均有保障。


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