干货!最新房产交易税费收取标准详解!

来源:云南房屋网   作者:米尔   访问:918次    时间:2018-04-04

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二手房交易手续繁多,在交易中很多朋友都不知道二手房税费如何计算,也时常会有粉丝咨询我们二手房交易税费如何收取等问题,今天为了解决大家的问题,云南房屋网小编整理了最新房产交易税费收取标准,一起来看看吧!


契税:


住宅类收费标准:


满两年:90㎡以下(含90㎡),买方家庭首次购买为1%,二次购买为1%,三次购买或以上为3%;90㎡以上,买方家庭首次购房为1.5%,二次购房为2%,三次购房或以上为3%。


不满两年:90㎡以下(含90㎡),买方首次购房公证价÷1.05×1%,二次购房公证价÷1.05×1%,三次购买或以上公证价÷1.05×3%;90㎡以上,买方首次购房公证价÷1.05×1.5%,二次购房公证价÷1.05×2%,三次购买或以上公证价÷1.05×3%。


非住宅类(商铺、写字楼、车位)不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1.05×3%


个人所得税:


住宅类收费标准:不满两年:公证价÷1.05×1%或(公证价-原购价)÷1.05×20%;满两年不满五年:全额1%或差额20%(两票齐)。


非住宅类(商铺、写字楼、车位)不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1.05×1%。


增值税:


住宅类收费标准:满两年(无);不满两年:(公证价÷1.05×5.6%)。


非住宅类(商铺、写字楼、车位)不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1.05×5.6%


抵押登记费:


住宅类收费标准:80元。


非住宅类(商铺、写字楼、车位)不分面积、不分年限,收费标准:550元。


土地收益金:住宅类收费标准:5‰(房改房、经济适用房、直属公房)。


土地转让金:


住宅类收费标准:1%(土地性质划拨需缴纳)。


公证费:


住宅类收费标准:抵押:贷款额的1%,委托:240元,买卖:3%,预约:3%。


贷款服务费:


住宅类收费标准:贷款额的1%。


评估费:


住宅类收费标准:评估价5‰。


土地增值税:


住宅类收费标准:无;


非住宅类(商铺、写字楼、车位)不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1.05×1%。


佣金:


住宅类收费标注:租房:一个月租金;买卖:3%(卖方1%+买方2%)。



以上就是二手房交易中各类税费收取标准了,你记住了吗?当然还有一部分人会问父母与子女之间房屋赠与与继承又该如何计算所交税费呢?那就接着看下面的内容吧!


赠与:


印花税:非直系亲属与直系亲属都是1%。


契税:非直系、直系都是房款全额3%。


个税:非直系为房款全额20%;直系则无个税。


增值税:非直系为房款全额5.6%;直系则无增值税。


公证费:非直系与直系均为1.10%。



继承(直系亲属): 


契税:无。


个税:无。


印花税:5‰。


公证费:1.10%。



注:具体收费标准以办理手续当日国家现行政策及银行贷款政策的规定执行

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