买昆明二手房过户要快 6大风险要谨慎!

来源:房天下   作者:涂涂   访问:1332次    时间:2018-06-08

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在昆明,很多家庭购房因为考虑到交房时间的问题,都会选择购买昆明二手房,但是购买昆明二手房容易出现问题,有时即使付完款由于买来得及过户,就要自己承担很大的风险,所以,在昆明买二手房,过户一定听要快!今天,云南房屋网小编就来为你说说过户不快易造成的6大风险。

 

1、房价上涨,卖方或违约

 

如今,房价一直都在上涨,卖方如果违约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,那么买方的利益势必受损。

 

2、买方难办理房产证

 

如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证,那么就无法将房子过户给买方,这样一来,买方就难以办理房产证,其权益也难以保障。

 

3、卖方未还清贷款

 

对于未还清贷款的房子,如果要想过户,就必须先还清贷款。所以,买方一定要盯紧卖方,确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款,那么银行很可能收回房子。

 

4、因债务纠纷查封卖方房产

 

如果卖方存在债务纠纷,那么法院很可能查封卖方房产,如此一来,房产将不能办理过户手续,买方很可能面临“钱房两失”的风险。

 

5、政策改变风险

 

近年来,楼市调控政策不断改变,很可能导致买方不具备购房资格,或者其他政策改变等原因,导致买方无法获得产权。

 

6、一房多卖

 

如果卖方一直不过户,那么他就可以一房多卖,这样买方将陷入长期被动。此外,卖方还可能将房子出租给他人。


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