昆明二手房交易中介费太贵 找代办只要3000

来源:云南房屋网   作者:时光漫步   访问:697次    时间:2018-07-09

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自7月1日起,昆明楼市限购,非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房,新房限购之后,昆明二手房交易迎来了一个不错的发展机遇,很多需要换房或者改善房客户在无法购买新房后,会有选择二手房的可能。


在昆明买二手房通常经过房产中介交易,房产中介以提供房源信息,促成买卖双方交易等服务收取中介费,在二手房交易流程中,有很多程序,包括:签订合同、办理网签、房产过户、迁移户口等。这些程序有一项不能顺利完成,都无法真正达成交易。


但是,购房二手房需要交纳高额的中介费,昆明二手房中介费用通常在1.5%--2%之间,以一套100万房产为例,需要交纳1.5万至2万之间,在昆明房价越来越高的时代,100万的房产,通常只有两室,对于那些改善户型而言,显然是不够的,因此实际购买下来,支付的中介费用或许更好。


在二手房中介长期的高收费下,有些购房者就想到通过直接联系房东进行购买,省却中介费用。虽然节省了费用,但是在办理过户流程中,需要的材料、证明种类繁多,让不熟悉办理流程的人群头疼不已。


二手房交易,是群众接触频次最高、办事最复杂的涉民事项之一。仅前期需要准备的材料,就有不动产权证、双方身份证、户口本、结婚证、无房和首套房证明、网签合同。办理过程中,还有交易确认书、缴税申报表等材料陆续生成。遇到特殊情况,还要经历权籍调查、地名核准等流程,中间涉及的材料多,需要跑的部门更是“繁琐”。婚姻登记处、房管服务中心、行政服务中心。拿到证后,还要办理水、电、气过户,如果需要贷款的,要前往相应银行或公积金中心。


云南房屋网通过调查发现,并非所有客户都有全程服务的需求,有些客户已经达成交易意向,只有过户代理需求,那么他们只需要服务过程的后半段。云南房屋网打破传统收费模式,拆分中介过程中的各项服务,将中介服务中的过户环节独立收费,开通昆明二手房过户代办服务,针对已经达成交易意向的客户群,包括二手房的熟人交易,房屋在夫妻之间的更名、房产赠与和继承等,只收取二手房过户流程的费用,仅需要3000元,不仅让利于购房者,更有利于提高二手房交易的成交效率。


另外,针对二手房交易中需要贷款的客户,云南房屋网还提供辅助贷款申请服务,总费用5000元,包括办理过户、辅助申请贷款等,相比于传统的中介2%的服务费用,价格更省。


咨询热线:4008270871


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