商业创新还靠套路? 北大资源博泰城只靠责任

来源:赢商网   作者:阿拉希   访问:2096次    时间:2016-08-29

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       八月初,36名北大学子在云南完成了暑期“北大支教 资源扶贫”支教活动后,顺利返回北京。而对于这次支教活动的主导者云南北大资源而言,他们的扶贫支教之路才刚刚开始。未来,云南北大资源将通过整合各方力量,在集团开发的昆明博泰城项目里打造一个“中心教室”,通过远程教育的方式,为云南偏远地区的学校提供持续的线上教育资源。   


       与普通房企不同,作为北京大学校企、北大方正集团旗下的产业集团,北大资源,更注重企业的社会责任感。此次智力扶贫,也仅仅只是这家企业在项目开发中践行社会责任的冰山一角。那么秉承着自身强烈的社会责任感,北大资源集团究竟有着怎样的不同?这家企业进入云南后,又会有怎样的战略布局?作为北大资源在云南的首个综合体项目,博泰城又会怎样刷新昆明商业?   


       针对这些问题,云南北大资源房地产开发有限公司总裁贺涛、副总裁时纪列共同接受了赢商网独家专访,分享这家企业独特的商业理念。   


      企业责任成就产品质量 助力北大资源逆势崛起   


       在房地产领域,北大资源集团是实打实的后来者。然而经过短短数年发展,这家企业已经进入了全国双百强房企的行列。分析北大资源快速发展的原因,贺涛认为主要得益于集团一开始就找准了自身的核心优势,确定做一家有社会责任的企业,做资源产业生态链整合者、品质生活运营商,开发与众不同的地产项目。



       “依托北京大学和方正集团,我们在教育、IT、医疗、金融等领域拥有众多内外部优质资源,所以我们能够为老百姓提供很多基本住房需求以外的东西。”贺涛表示,北大资源不希望自己开发的项目仅仅只满足老百姓基本的居住需求,更重要的是让老百姓在这些小区里获得更高的生活品质。   


       凭借着自身在资源整合方面的优势,北大资源集团在所开发的地产项目中植入了健康、文化、教育等优质配套服务内容,并且确保这些服务内容都能够落地并有效运转,最终形成了极具差异化的产品,获得消费者的认可,同时也构建了自身的市场竞争力。   


       “我们地产开发的核心理念,是‘品质+资源   产品+服务’,在提供高质量住宅产品的同时,北大资源注重整合内外部资源,提供差异化服务,不同之处在于两个中心(健康管理中心+新文化中心)的设置及其所带来的增值服务。”贺涛表示,在北大资源开发的项目中,两个中心是必不可少的配套设施,这也成为了北大资源住宅产品的独特标签。   


       正是依托住宅产品鲜明的特点,北大资源集团在近几年的地产寒冬中才能够逆势崛起,迅速在全国布局。其中,西南区域也是北大资源重点布局的片区之一。据了解,目前北大资源在成都已经实现了六盘联动,在重庆实现了五盘联动,贵阳也实现了双盘联动,发展势头十分迅猛,昆明除已开盘的博泰城外,近期也将陆续推出新项目。   


       资源整合打造核心竞争力 转化到商业板块潜力巨大


       很多地产商也十分注重后期的物业服务,创新理念也并不落后,缘何只有北大资源做出了特色呢?贺涛认为,北大资源的模式模仿起来很容易,但要真正做好却很难。原因在于并不是每家企业都有足够的资源作支撑,能否不折不扣地把理念落到实处是关键。   


      “我们在项目里打造的文化中心,不仅有北大书院、北大资源讲堂,还有微型老年大学、儿童四点半教室、青年志愿者之家等诸多功能板块,覆盖了社区的老、中、青三个群体。”贺涛表示,这些功能板块并非纸上谈兵,每一个都正在有效运行,服务着业主。小型的演艺比赛、沙龙聚会、书画交流,以及一些针对性的培训和政府的文化进社区活动,都会经常在这个文化中心进行。 


北大书院


       而在健康管理中心里,资源整合就体现得更加明显。据贺涛介绍。每一个社区的健康管理中心背后,不仅有方正集团旗下的国际医院和高端体检中心做支撑,还整合了北京的几十家三甲医院资源。除了基础的健康管理外,还可以通过线上平台进行更多的就医、诊疗、健康管理等服务。


健康管理中心


       “我们植入项目里的这两个中心,有很强的市场化生命力。在社区里规模和盈利模式都会受到限制,一旦进入购物中心,就会焕发出更大的潜力。”贺涛认为,北大资源作为拥有丰富优势资源的企业集团,资源整合能力在商业板块上更能展示出优势,而这种优势同样会造就出北大资源商业板块的独特个性。   


       商业地产的开发,不仅需要庞大的资金和专业的团队,更重要的是需要开发企业具有自身的商业基因,这种基因最终决定了这家企业能够打造出一个什么样的项目。北大资源集团西南区域首个全程自主开发的商业项目——昆明博泰城正在顺利推进,这个项目将通过全面的资源整合,深深打上北大资源商业基因的烙印,向消费者展示出独特的北大资源商业风格。   


      北大资源昆明商业首秀 博泰城打造文化主题购物中心   


     “作为北大资源集团首个真正意义上的自主商业项目,博泰城要打造的是昆明首座文化艺术主题购物中心。”负责博泰城商业板块的云南北大资源房地产开发有限公司副总裁时纪列表示,北大资源对博泰城做出这样的定位,并不是仅仅制造一个概念,然后做出的产品还是流于同质化,而是要把文化艺术这一主题,不折不扣的落实到项目上,最终呈现给昆明消费者一个真正意义上的主题型购物中心,带来全新的消费体验。   


       时纪列表示,依托北大资源集团的资源优势,未来博泰城会把文化与项目真正结合在一起,围绕文化主题去调整品牌和业态的具体表现形式,从而打造整个项目十足的文化体验感,带给消费者大众化、可参与、够亲民的文化消费体验。


北大资源博泰城


       首先,博泰城在业态布局上直接以文化、健康为核心业务的品牌会占到整个商业部分的30%。这其中包括文化属性浓郁的百年讲堂,可以借阅北大图书馆藏书的跨界书店,整合了北大系医疗资源的3500平米康体中心,以及特色鲜明的美容、健身、剧场、文创街区等众多文化、健康品牌。   


       除了直接以文化、健康为核心业务的品牌外,博泰城其他业态的品牌,也都会紧紧围绕文化主题进行规划。比如同一个咖啡品牌,入驻博泰城的门店可能就会呈现专属打造的学院派风格,不仅仅是卖咖啡,更重要的是会向顾客传播和分享富含北大元素的文化空间。同样是影院,博泰城不会简单弄几个影厅卖票了事,而是要做一个城市电影中心,通过电影促进各路影迷与偶像之间的交流,带给消费者更多电影文化的展示和互动。


       “现在昆明市场上大众标配型的购物中心很多,但国内商业发达城市的购物中心已经朝着主题化的方向发展,我们希望依托自身资源,前瞻规划主题方向,做出附合行业发展趋势的商业作品。”时纪列表示,在昆明博泰城所处的地段上,做一个大众型的购物中心也完全可以,但北大资源并不愿意将就,想为整个昆明的商业地产发展做出创新尝试,也希望给昆明的消费者带来更好的文化主题消费体验。   


       目前,昆明博泰城项目的开发建设工作正在顺利推进,招商工作也在有序开展,一个文化气息侵入到了每个环节的文化主题购物中心,正在向我们走来。   


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