买洋房需注意的6点 昆明滇池边宜居洋房1万元/㎡起

来源:云南房屋网   作者:阿拉希   访问:1400次    时间:2016-09-12

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       城市在发展,人们买房的观念也在发生变化,不再局限于城市里各种火柴盒式的小区之中,花园洋房着重于生活品质的体现,成为经济实力强的购房人群的新选择,在长沙也是如此。随着市场对洋房需求的日益增多,昆明的洋房产品选择也变得更丰富了,洋房的价格也越来越亲民,自住舒适,投资相对稀缺的洋房也有巨大的升值潜力,因此买洋房是非常好的购房和投资方向。那么,在昆明买洋房需要注意哪些问题呢?


  一是开发商实力是否过硬

  

       不论买什么房子,开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强,开发经验丰富,一方面房屋质量有保证,有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化,提升居住舒适水平。


  二是容积率和绿化率


  洋房是介于别墅和高层之间的产品,环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的,作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下,绿化率40%以上,才能保证洋房买的值。


  三是物业管理


  住在洋房环境虽然舒适,但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题,还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。


  四是交通和配套


  买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人,但不管自住还是投资,都需要有比较便利的交通条件,方便出行。基本的生活配套也是必不可少的,能有自带的商业体就更加方便了。


  五是洋房楼层选择问题


  洋房小区一般环境较好,除去中间楼层,一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室,空间充足,而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层,比较安静,私密性强,观景视野也更佳,惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上,只要有电梯,是不会影响居住舒适度的。


  六是要留意赠送空间的产权


  有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等,有买有送看似是一笔非常划算的买卖,但房地产不同其它,买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权,亦或是小区业主共同拥有,这些问题要了解清楚,以免产生心理落差。




      半岛华府洋房现房在售 团购交2万抵8万



        最新动态:半岛华府洋房现房在售,面积70-165㎡,价格为10000-15000元/㎡,团购交2万抵8万;商铺面积为17-70㎡,价格为3-4万元/㎡。


        半岛华府位于官南大道与环湖东路交汇处的滇池半岛,半岛片区是新兴的高端居住区,不仅邻近滇池,与西山隔湖相望,风景秀美,空气清新,十分适于居住,而且周边有多个城市湿地资源,居住条件十分优越。未来还将规划2号、5号地铁线路途经项目地周边。半岛华府占地约260亩,容积率仅1.6,全部规划为11层的板式小高层花园洋房,采用具有法式风情的新古典主义建筑造型,是整个滇池湖滨的低密度高尚居住社区。


       交通配套:

       公交路线:Z37路:福保文化城站,福保村站

       32路:福保文化城站,福保村站,范家村站



      招商海公馆23日开盘推新房源 目前认筹可享9折



       最新动态:招商海公馆洋房一标段已售罄并交房,二标段正在精装修,今年11月30日前交房,面积为124-143㎡,售价11000-16000元/㎡。目前在售的仅有少量房源,购房可享92折优惠。项目将于9月23日新推24栋房源,现认筹可享9折优惠。


       招商海公馆位于官渡区环湖路以南滇池半岛板块,西、南两面皆被滇池所围,北邻滇池板块,东接五甲塘板块。项目地块紧邻新建成的环湖路,北通主城区,南达呈贡新区,交通便捷。距离昆明长水机场30.6公里,距离云南省政府12.4公里,距离呈贡新市政府15.3公里。处于昆明城市发展的大方向上。招商海公馆项目包括纯大户型125-180大户型设计,大量别墅产品;小高层规划超高资源享受率;纯板式布局舒适奢华的居住体验尺度。


公交路线:

福保文化城: Z37路、32路、135路

福保村: Z37路

福保路南段: 32路

环湖东路口: 32路

官福路中段: 135路


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